28.2.2024 16:40
V tomto článku a videu se podíváme na aktuální vývoj realitního trhu v Ústeckém kraji. Spolu s odborníky a předními realitními makléři z projektu Realiťák roku 2023 analyzujeme, jak se trh vyvíjel v roce 2023, jaké jsou perspektivy pro budoucí rok a na co by se měli investoři a potenciální kupci nemovitostí zaměřit.
Grafy ve videu jsou ověřené exluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj
Trendy a výhled realitního trhu Ústeckého kraje
V roce 2023 se realitní trh Ústeckého kraje potýkal s různými výzvami a příležitostmi. Přestože celkový trend ukazoval na mírný pokles cen, odborníci z oblasti realit očekávají, že rok 2024 bude výrazně lepší. Diskuse s Petrem Makovským, výkonným ředitelem Reality.IDNES.cz, a předními realitními makléři z Ústeckého kraje - Marií Černou z MAPA Reality, Davidem Drobným z Reality Drobný a Jaroslavem Čermákem z Prosperity Real Estate - odhalila několik klíčových bodů, které charakterizují trh v tomto regionu.
Obecný přehled trhu v roce 2023
Ústecký kraj sledoval republikový trend mírného poklesu cen, avšak odborníci zdůrazňují, že trh zůstává živý a dynamický. Byly zaznamenány úspěchy ve prodeji jak bytů, tak domů, přičemž investoři projevovali zájem o nemovitosti napříč celým spektrem cen. Významným aspektem roku 2023 bylo zpomalení v oblasti prodeje dražších domů, což vyžadovalo flexibilitu v cenové politice pro úspěšné uzavření obchodů.
Investoři a trh
Investoři se začali na trh vracet, přičemž jejich zájem se soustředil především na levnější nemovitosti. Tento trend vyžaduje aktivní vyjednávání o ceně, což otevírá prostor pro zkušené realitní makléře, kteří dokážou efektivně zprostředkovat prodej. Zajímavým jevem je rovněž nárůst tzv. flipových investic, kde investoři kupují nemovitosti s cílem rychlé rekonstrukce a prodeje za vyšší cenu.
Nájemní trh
Poptávka po nájemním bydlení se stabilizovala, avšak makléři poukazují na výzvy spojené s výběrem vhodných nájemníků. Zatímco někteří realitní odborníci se specializují na práci s nájemníky a dokážou za tuto službu účtovat provize, jiní se na tento segment trhu soustředí méně.
Výhled na rok 2024
Odborníci z Ústeckého kraje mají optimistické očekávání od roku 2024, předpokládají růst aktivit na trhu a zlepšení celkové situace. Důraz je kladen na nutnost adaptace na měnící se podmínky trhu a schopnost efektivně reagovat na poptávku.
Závěr
Realitní trh Ústeckého kraje je plný příležitostí pro jak investory, tak prodejce a nájemníky. Přestože rok 2023 přinesl své výzvy, odborníci z oblasti realit očekávají, že následující rok přinese oživení a nové možnosti pro všechny zúčastněné strany. Klíčem k úspěchu bude flexibilita, inovativní přístupy a schopnost navigovat v dynamickém prostředí trhu.
Komletní přepis videa:
Dobrý den, dámy a pánové, vítám vás u našeho dalšího dílu analýzy vývoje realitního trhu, tentokrát v Ústeckém kraji a jeho okresech za účasti nejlepších realitních makléřů projektu Realiťák roku 2023. Chtěl bych přivítat nejdřív dámu. Marie Černá z MAPA Reality. Dobrý den, Marie.
Dobrý den.
Davida Drobného z Reality Drobný. Dobrý den.
Dobrý den.
A Jaroslava Čermáka z Prosperity Real Estate. Dobrý den.
Dobrý den.
Samozřejmě vítám i Ondru Hona z CeMap - cenové mapy, který ve spolupráci s projektem Realiťák roku, Reality.iDNES a ministerstvem pro místní rozvoj připravuje ověřená data z realitního trhu tak, abysme se o nich mohli bavit. Je začátek roku 2023 a Ondra něco chtěl říct.
Já jenom jsem říkal dobrý den.
Já vím, já jsem tě slyšel. Je začátek roku 2023, 24 teda už. Máme začátek nového roku. Pojďme se jenom rychle zpětně ohlédnout za rokem 2023. Jaký byl z vašeho pohledu? Dáma má přednost, tak začne Maruška.
Každopádně zajímavý, pořád se to mění, pořád to žije, pořád to tak nějak jde, už to není takový boom, ale pořád to nějak je v poklusu.
Jak se dařilo vám osobně? Vy jste měnila firmu? Zakládala jste si vlastní?
To se povedlo. Máme volnější ruku, investoři jsou stejný, klienti jsou taky stejný, všichni šli, vlastně jdou s náma, námi. Takže stejný, stejný investor, stejný investoři a prostě šlape to dál.
Moc děkuju, Davide. Co rok 2023, jak dopad?
Pro mě to byl také takovej podobnej rok jako u kolegyně, že vlastně taky jsem si zakládal vlastní značku novou. Jsem vlastně 13 let v realitách a už byl nejvyšší čas prostě trošku víc budovat své jméno, takže to teďka byla taková nějaká moje první nebo taková ta nejdůležitější věc v tomhle roce nebo v minulém roce. A co se týká zakázek, tak neustále prostě mám co dělat. Klienti se víceméně ozývají sami, takže hodně pracuju prostě, řeknu ze setrvačnosti za to, co jsem udělal v minulosti.
Prima, moc děkuju. Co Jaroslav?
Já jsem teda svoji kancelář zatím nezaložil, každopádně jsem měnil pole působnosti taky v jiný firmě v půlce roce plus minus. Práce přibylo, jelikož zakládal jsem i vlastní tým v rámci realitky, takže najednou jsem neměl na starosti jenom sebe, ale další tři makléře, takže práce bylo a bude ještě více myslím.
Tak moc díky za úvodní kolečko, Ondro, nějaký úvod do Ústeckého kraje z čísel?
Výborně. Vlastně Ústecký kraj, si myslím, že ani nějak zásadně nevybočuje z toho republikového trendu. Vlastně po dobu roku 23 téměř jako v celém kraji docházelo k nějakému mírnému poklesu v řádech nějakých jednotek procent. Někde samozřejmě vyšších jednotek procent, minimálně z pohledu té nabídky. Co se týče potom velikosti té nabídky, tak ta bych řekl, že se někdy v roce 23 vlastně ustálila po tom obrovským nárůstu v roce 2022 a samozřejmě v prosinci sledujeme nějaký mírný pokles. Ale tomu bych nepřikládal váhu, protože je to prosinec a obecně ten trh v prosinci prostě stojí. Což možná asi jako my potom potvrdíte, takže vlastně za mě asi takhle v krátkosti v číslech a kolegové tady jsou proto, aby nám řekli, jak je to v praxi, jestli ty čísla té praxi odpovídají a možná se vás i zeptám, jak vlastně vnímáte ten rok 2023 z pohledu prodejů, zájemců, cen atd. Jak vlastně ten byznys se u vás jako změnil. Nebo potažmo nezměnil.
Tak začneme zase dámou.
Jak jinak. Takže rok 2023 jsem říkala, byl zajímavý, nemovitosti se prodávaly dál, investoři dál nakupovali, během roku vlastně se zlevňovaly investiční byty, takže někteří investoři toho využívají, jdou na byt u nás za 800 000. Nakonec se domluvíme na 650, ale pořád jako nakupují. Co se týká prodeje domů, tak jsem si myslela, že ty dražší domy kolem 10 000 000, že mi tam budou stát, ale nakonec se podařilo prodat dva třeba v prosinci, ale s tím, že jeden se teda prodal za plnou cenu, nějakých 8 990 000, ale druhý musel jít z 9 milionů vlastně na 7,5, aby se to prodalo, protože to šlo hotovosti. Jinak se prodávaly domy taky během roku, ale spíš za těch 3,5, 4 miliony.
Takže spíše levnější nemovitosti a teď se víceméně primárně byty, že jo, tak Ústecký kraj je s tím známý, takže ty se točily a ty domy, spíš ty levnější. Super. Děkuji, Davide, poprosím vás, mám vás hned vedle.
U mě je to hodně podobné, spíš byty, ty levnější byty šly vlastně, když to řeknu celoročně, takže to je asi, řeknu, třeba u mě to nejprodávanější položka byty, řeknu do 1,5 milionu. Domy, tam už je to trošku horší, protože jak začala energetická krize, tak v podstatě je menší zájem o více energeticky náročné budovy, takže spíše se prodávají menší domy a o větší domy moc zájem není. Co se týká potom pronájmů, tak tam vidím trošku, že začíná růst zájem ze strany nájemníků, což třeba jsem viděl, že na začátku minulýho roku byl velký pokles, takže se to zase vrací do podobných čísel.
Super. Děkuji. Jaroslave. Váš názor na věc nebo pohled zpětně na ten trh.
Já Ústecký kraj hodnotím jako kladně. Žádná nemovitost nezůstala pasé, všechny se prodaly v rámci mýho týmu, takže super. Jako jeden z největších úspěchů beru prodej v Teplicích, což byl byt za 5,5 milionu korun. Takže to mi jako přidalo určitě jako důkaz toho, že prodává se a prodávat se určitě bude, takže za mě asi takhle jenom v krátkosti.
Super, děkuji.
Mě by možná zajímalo, bže Ústecký kraj je známý tím, že je tam spoustu investorů, byl velmi zajímavý pro investiční věci. Maruška říkala, že prodávají byt za 800, prodá se za 600, za 650. V minulém roce ten pokles investorů a ten rok předtím byl asi znatelný nebo určitě tam nějaký nastal. Myslíte si, že se ten, že se investoři již vrátili? Nebo uvažují trošičku jinak, v současné době? Je jedno, kdo začne.
Tak třeba. Jestli můžou začít, tak už se, investoři se začínají vracet, protože v minulém roce to byl za mě třeba velký propad, já většinu nemovitostí, co jsem prodával třeba v roce 2021, tak to bylo pro investory třeba z Prahy. Řeknu, že v minulém roce byl velký pokles a teď už zase vnímám, že se začínají ozývat investoři, akorát dneska mně třeba přijde, že ty investoři hledají co nejlevnější nemovitosti a tlačí hodně na cenu. Takže jsou hodně nabídek od investorů a často prostě chtějí slevu, prostě pomalu polovinu z ceny nemovitostí, takže je tam obrovský tlak ze strany investorů. Ale naštěstí zase je jich dost, takže je z čeho vybírat.
Děkuju. Maruška.
Říká to kolega dobře, ty investoři, takový ty ostřílený, co máme dýl, tak ty tlačí s cenou dolů. Pak jsou tu noví investoři, kteří vlastně, ty netlačí tak nějak s cenou dolů, ale pochopitelně teď si vybírají mezi družstevní vlastnictvím a osobním vlastnictvím. Takže investoři v minulosti kupovali i družstevní a dneska tu, tenhle 2023 to tak nebylo. Kupovali jenom osobní, takže mají na výběr.
Ale už se vrátili, to znamená, už zase nakupují.
Ano.
Super. Děkuji. Jaroslave.
Já jsem ten trh začal vnímat trošku jinak, přijde mi, že se na trhu objevili jako v uvozovkách noví hráči, který úplně už nekupujou nemovitosti jako na držení na delší dobu, ale v rámci toho, co se děje teďko na trhu, tak si myslím, že jsou hodně investoři akční v tom, že takzvaně flipujou ty nemovitosti. Proto snižujou tu cenu co nejníž dolů, aby měli co největší marži z toho prodeje, jelikož zrekonstruujou například a prodaj jako s mnohem větší jako cenou, mnohem větším ziskem. Takoví ti investoři, co tady byli celou dobu. Nebo aspoň já jsem je vnímal před tím, tak těm je v uvozovkách jako za mě jedno, jestli nakoupí o 100 000 dráž, když to budou stejně držet jako aspoň 10 let.
To znamená těch lidí, kteří to chtějí na krátkodobou spekulaci nebo krátkodobou investici. Myslíte, že teď se začali objevovat?
Myslím si, že pro ně je hlavně nejlepší pole jako Ústecký kraj. I tom se asi nebudeme jako mazat med okolo pusy.
Ondro, ještě někde se dá rozumně nakoupit, než jenom v Ústeckém kraji?
Tak samozřejmě těch lokalit je vícero, myslím si, že velmi dobře vycházel Karlovarský kraj, nemýlím-li se, a samozřejmě další jako stálice je Moravskoslezský kraj, který samozřejmě ve svých jako lokalitách typu Karvinsko taky výrazně jako poklesnul nebo stal se jako zase opět zajímavějším po tom nárůstu, co tam byl.
A kdybys ty si chtěl koupit teďko nějaký investiční byt, kde by ses podíval?
Záleží to na strategii, kterou bych zvolil. Samozřejmě pokud by šlo o flip, tak je to asi jedno, kde to člověk koupí, tam je důležitá ta nákupní cena, jak už tady Jaroslav zmínil. A asi bych se díval po těch horších lokalitách, protože tam je ta pravděpodobnost, že tu slevu dostanu jako větší, protože se tam dá vyvinout větší tlak. A v Praze jako tu slevu prostě nedostanu v řádech jako desítek procent, to se prostě na tom trhu neděje, takže bych se díval asi tam. Naopak oproti tomu, pokud bych se uvažoval, pokud bych uvažoval o nájemním bydlení a dlouhodobém držení, tak bych se naopak díval na ty, teď mi vypadlo to slovo, ale stabilnější lokality, na ty dražší lokality, protože jednak i to, že seženu nějakého nebo dostatek nájemců, abych si mohl vybrat nájemce, který mi tam dlouho vydrží, který mi bude platit, zaplatím je za ten byt jako větší částku, snížím to riziko delikvence atd. To se prostě děje v těch ekonomicky stabilnějších a silnějších prostě lokalitách. Takže takhle můj názor, pokud tě to zajímá.
Zajímá mě, proto jsem se zeptal. Když se podíváme na ceny v Ústeckém kraji, tak vlastně Ústecký kraj jeden z několika, kde i nabídkové ceny loni ještě klesaly, protože celá Česká republika už šla v průměru lehce, lehce nahoru, ale ten trend už je tam vidět, že posledních několik týdnů nebo měsíců na závěr roku i ceny v Ústeckém kraji začaly opětovně růst. Lehce, minimálně nabídkové. K těm realizovaným se jste říkali, že klienti si říkají o slevy. Vnímáte to tak, že by ten peak dolejší nebo ten, to dno těch cen v bytech v tuhle chvíli v Ústeckém kraji už nastalo, že už se to obrátí a zase to poroste jako standardně dneska už v rámci celé České republiky? Davide.
Tak já myslím, že už trošku některé ty nemovitosti. Hlavně záleží, v jakých lokalitách jsou, takže ty nemovitosti, které jsou v lukrativních částech, tak ty spíš začnou mírně růst, ale pak jsou zase na druhé straně nemovitosti, které jsou v horších částech a tam prostě spíš ty ceny budou klesat nebo budou stagnovat.
Kde vidíte vlastně u vás ty nejzajímavější oblasti, kde ty nemovitosti si drží hodnotu, případně kde rostou. Tam, kde působíte vy. To je furt na vás, Davide.
Jo? Tak hlavně ty centra měst, když si vezmu, porovnám třeba, já se pohybuju v oblasti Děčín, Ústí, Teplice, nejvíc Děčín, tak vlastně centra měst vždycky jsou dobře prodejná a i ty majitelé se za to dostanou vždycky nejvíce peněz.
Prima. Děkuju. Úplně stejná otázka na Marušku.
Tak u nás máme ty lokality jasně daný a na tom se vlastně, na těch lokalitách se nic nemění. Je to prostě město od města, v Mostě má svoji topovou lokalitu a lokality, který prostě se nezmění, takže tam ty ceny tak nějak zůstávají stejný, když trošku šly dolů i v těch lepších lokalitách, ale řekla bych, že se to jako. Tady je to o lokalitě, je to o ulici.
To znamená, i u vás platí, že v jedné ulici ceny rostou a ve druhé jdou výrazně dolů, která hned vedle sousedí?
Jo, ty investoři kupujou v těch horších lokalitách, protože tam je to dostupný a ještě tahají s cenou dolů. V těch lepších lokalitách šly taky ceny dolů, ale už tam není prostor na slevu.
Jasně, souhlasím. Jaroslave, nějaký váš poznatek k tomuhle tomu tématu?
Já úplně k tomu nemám asi co víc jako říct, já sám za sebe ani ty horší lokality nenabírám, to radši přenechávám v rámci týmu anebo kolegům z jiných realitek z okolí, ale určitě jako dám zapravdu, že to tak nějak plus minus bude určitě.
Ondro, je to na tobě teďko.
Je to na mě. Super. Jak vnímáte, jak vnímáte u vás nájemné? A vlastně, že jo, tak jste primárně zaměřeni na investory. Asi z té debaty vyplynulo, že jsou to primárně malometrážní byty, domy se chovají asi stejně jako všude jinde v republice. Jak je to teda s těma nájemcema? Byl tady nějaký jako velký peak, povětšinou způsobený nějakou migrací. Ustálilo se to? Je dost nájemců, je míň nájemců i třeba s ohledem na to, že ne každý si to vlastní bydlení může jako pořídit a tím pádem ten nájem převažuje aspoň v těch poptávkách minimálně. Jak to vnímáte? Davide, tak začněte vy třeba.
Tak mě, co se týká nájmů, tak já tam vidím, že třeba teďka už zase stoupla trošku poptávka, to ano, ale zase musím trošku víc vybírat ty nájemníky. Většina nájemníků neprojde takzvaně sítem, protože poptávek je sice hodně, ale zase ne každýho nájemníka bych třeba doporučil majiteli. Ale co je takový, řeknu dlouhodobější trend, tak já ty nájmy dělám odjakživa, dlouho prostě a vidím, že ubylo prostě mladších ročníků, kteří třeba startovaly s bydlením, tak těchto nájemníků se moc nedostává. Dřív jsem pronajímal hodně prostě třeba začínajícím párům, mladým lidem a teď bych řekl, že už úplně zmizeli aspoň z mých poptávek.
A čím myslíte, že to může být? Nejsou v krajích nebo?
Já myslím, že spíš třeba ty mladý lidi zůstali často u rodičů, nemůžou si prostě dovolit ani ten byt v nájmu, anebo nemají stabilní vztahy, takže ani do toho nejdou prostě.
Super. Děkuji. Jaroslave, jak to vnímáte vy?
Já poptávky na pronájmy a celkově pronájmy úplně moc ani nedělám, každopádně myslím si, že poptávky na pronájmy jsou trošku nižší i z toho důvodu, že byly například nějaký energetický krize, takže lidi radši zůstávali i možná tam, kde už to znali, než aby šli do nějakejch bytů, který ani neznají skrz nějaký energetický třídy, zateplení, úniky tepla atd. Takže možná i z toho důvodu možná bylo míň jako poptávek celkově na ty pronájmy, ale to já jsem ani jako nepocítil za mě.
Marie, vy se staráte o investory.
Je to těžký s těma pronájmama, jak říkám, my jsme tady originál v Chomutově, ale je 90, takhle je hodně poptávek na pronájem, ale 90 % lidí neprojde. Co bychom tam dali, protože tady jsou taky specifický, co se týká výše nájemného, tak si můžou dovolit vyšší nájemný tam nastavit. Ale jak říkám, tady je to fakt originál, my se snažíme ty lidi držet tam, kde jsou, a udržet je tam v těch nájmech. Ale vím, že je můžu snadněji jako bohužel ukončit nájemní smlouvu, protože vím, že za ně dostanu stoprocentně jiný ty nájemníky, ale tady je to fakt jako specifický, v tom Chomutově.
Obecně lze říct, že v Ústeckém kraji je nájemců hodně, ale velmi málo způsobilých k tomu bydlení v těch bytech, o které se staráte.
Jo, je drahota, oni prostě mají jiný priority, než zaplatit to nájemný, ale zase mám spousta klientů, který prodávají svůj vlastní byt v osobním vlastnictvím s tím, že je tam podmínka, že chtějí zůstat jako nájemníci. Takže já to vlastně prodám těm investorům a oni tam zůstávají dále, tak je to úplně ideální.
To je samozřejmě pro investora ta nejlepší možná situace. Super, děkuji, Péťo, předávám ti slovo.
Poslední, poslední kolečko z mé strany. V loňském roce těch prodejů malinko ubylo, těch klientů možná celkově taky, začali jste taky pracovat i s poptávkou, to znamená s poptávajícími klienty, kteří hledají nějakou nemovitost. Dívali jste se na tuhle tu variantu někdo?
Tak třeba začnu já nebo.
Úplně v klidu.
Třeba začnu já. Já s poptávkama určitě pracuju, protože jsem s těma lidma dlouhodobě v kontaktu, pořád se (???) nějaký noví investoři tak, že je máme v tabulkách, vypočítáváme rekonstrukce tak, že s každou poptávkou jako pracuji, co se týká na rodinný domy. Mám jich víc, hledáme i jinde z jiných realitních kanceláří, takže já jako, jak jsem hodně v kontaktu s těma lidma z poptávek, tak vždycky něco vymyslíme nakonec.
Takže vám poptávky pomáhají v byznyse?
Jo.
Říkáte dlouhodobě, takže i v době, kdy ten převis vlastně té poptávky byl enormní oproti nabídce, tak jste stále pracovala s těma poptávkama?
Ano, chodíme po jinejch domech nebo prostě, i když si najdou potom nějaký investiční byt od nějakého jinýho realitního makléře, tak oni se vrací zpátky pro radu, jestli mají do toho jít, nebo ne, tak podobně. Pořád prostě máme pro ně víc variant, pro ty investory.
Super.
Prý má někdo, Davide, děláte s poptávkou?
Já to mám takhle podobný. Spíš třeba v těch nájmech, že když mám třeba více zájemců a řeknu, jsou solidní a samozřejmě, můžu ten byt pronajmout třikrát, tak potom ty zájemce přesunu třeba někam jinam. Takže tam je pak výhoda to, že já pak ty lidi vidím na prohlídce, takže vidím, jestli by byli vhodný nájemníci a můžu je doporučit jinam.
Ale že byste sám hledal klienty nebo vyhledával klienty, kteří chtějí nebo obraceli se na vás klienti, kteří chtějí sami poradit s vyhledáním nemovitosti?
Toho moc není.
Spíš sami se jakoby ozývají, no.
Ještě vám za to zaplatí?
Neplatí.
To je ale, to je přesně to, co tam je, to špatně na konci vždycky říkám. Ne jenom víceméně takhle to funguje všude, takže to je úplně v klidu, jenom bohužel si neumíme jako realitní trh říct o tu správnou, o to správné odměnění za tu práci, kterou pro ně děláme. I na tu druhou stranu, co Jaroslav, něco takového funguje?
Já zrovna tady budu úplně nesouhlasit, protože já jsem zrovna asi jeden teda z těch mála, který si za to uměj říct. A mnohdy i dokonce lepšíma provizema než u toho prodeje. Jenom člověk musí změnit taktiku, musí změnit úplně celkově myšlení a trošku načerpat to know-how, kde vůbec ty kontakty a ty poptávající získávat. Není to tak, že to je jenom jednoduchá věc, že z nějaký poptávky na jinou nemovitost ho převezmu a hned můžu vyhledávat. Je to samozřejmě jedna z nich, ta nejjednodušší, ale bohužel úplně až tak jednoduchý to není, protože, jak já říkám, kolikrát na ty nemovitosti choděj realitní turisti, že chodí na prohlídku lidi, který ani v uvozovkách nedosáhnou na hypotéky, nemají připravený financování a tu nemovitost ani nekoupěj. A s takovým člověkem potom z té poptávky mi nedává smysl ani celkově vůbec spolupracovat ohledně toho poptávání a vyhledávání nemovitosti.
Prima. Já jsem rád, že minimálně někdo s poptávkou pracuje, že si za to dokáže říct o nějakou provizi, kterou potřebuje nebo o peníze, které (???), protože ta práce je relativně velmi náročná. Vždycky se na to ptám, protože mě to zajímá. Doufám, že se ten trh taky částečně i změní v rámci tohohle toho, Ondro, máš nějakou poslední otázku na kolegy?
Možná jenom stačí mi rychlá odpověď v jedné, ve dvou větách. Jak vidíte ten rok 2024? Lepší, nebo horší než rok 2023? Z pohledu prodejů nemovitostí, cen atd. Dám první slovo Jaroslavovi, ten byl chudák vždycky nakonec tak.
Je to, já ho vidím letos úplně raketovej, cejtím to v kostech, že letos to bude šílený a věřím tomu a přeju to i kolegům samozřejmě.
Super, děkuji. Davide.
Já to očekávám, to samé, že bude letošní rok mnohem lepší ještě než minulý, takže. A taky přeju to ostatním, ať se moc daří.
Skvělé a Marie naposledy.
Já to vidím taky všechno vždycky pozitivně, takže se strašně těším. Ceny se uklidnily, takže teď už ničemu nic nebrání, aby to frčelo pozitivním směrem všechno.
Takže už budete s investory víc vyjednávat a nedávat tak velké slevy, jo?
No. Snad.
Super, tak to zní pozitivně.
Ale já jsem rád, že se to pozitivně uzavřelo, že jo, reálně každá věc by měla se uzavřít pozitivně. Díky moc, děkujeme s Ondrou za váš čas. Hodně štěstí, hodně zdraví. S některými z vás se uvidíme na vyhlášení, které chystáme v rámci projektu Realiťák a Realitka roku. Pozvánky budou odcházet, myslím, že příští týden v pondělí všem, kteří splnili kritéria jak v projektu Realiťák roku nebo Realitka roku, takže se třeba uvidíme v Poslanecké sněmovně, případně v Brožíkově síni na Staroměstské radnici. Mějte se krásně, ať se vám daří. Na shledanou.
Mějte se hezky, na shledanou.
Děkujeme, na shledanou.
