12.10.2023 10:55
Vítáme vás u našeho dalšího dílu Analýzy vývoje realitního trhu, tentokrát v Pardubickém kraji a okresech za účasti nejlepších realitních kanceláří v projektu Realitka roku v roce 2022 a nejlepších realitních makléřů projektu Realiťák roku 2022 a i částečně roku 2023.
Grafy ve videu jsou ověřené exluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj
Dobrý den, dámy a pánové, vítám vás u naší další analýzy vývoje realitního trhu, tentokrát v Pardubickém kraji a okresech. Jsem velmi rád, že mohu přivítat Martina Kováře z RE/MAX G8 Reality. Dobrý den, Martine.
Dobrý den.
A Ondru Koláře z vasrealitak.cz. Zdravím, Ondro.
Dobrý den, zdravím všechny.
Ještě jsem měl dneska účastnit, Honza Jelínek z Jelínek reality, který se nám bohužel omluvil před chvilinkou kvůli pracovnímu zaneprázdnění. Možná se k nám přidá v průběhu doby Jirka Knechtl nebo Ondra Hon z CeMap - cenové mapy. Uvidíme, protože kolegové jsou taky na dovolených a říkali, že když to půjde, tak se zkusí připojit vzdáleně v průběhu naší diskuze. Pánové, já jsem rád, že jste se připojili a možná dneska, možná na úvod jenom krátké kolečko o tom, jak vlastně dneska vy vidíte ten realitní trh, je začátek srpna, to je možná dobrý říct, roku 2023, jak ho vy vidíte v těch oblastech vašeho působení, jestli se něco děje, jak to vidíte třeba za poslední 3 měsíce, jestli se stal nějaký, nějaká změna jako taková. Ondro, možná u vás.
Za mě určitě nějaký změny probíhají, vnímám v rámci, budu teďka hovořit hlavně za okres Ústí nad Orlicí a Svitavy, kde, kde primárně působím. Zdá se, že v poslední době nadále klesají, klesají ceny, ať už bytů nebo domů tady v tom, tady v tom kraji. Zvýšila se poptávka, což sleduju jako dost výrazně za poslední měsíc, ten červenec byl, byl hodně silný. Lidé začali se zajímat i o nemovitosti, který byly v nabídce delší dobu. Za mě, za mě ten první půlrok byl v tý rychlosti toho fungování trhu tak na těch 75 %, teďka už jako prostě se to zvyšuje a ten zájem, zájem o ty nemovitosti je, mám hodně prohlídek, lidé financují už i jak hypotékami, tak i z vlastních zdrojů, takže za mě se trh začal hýbat.
Super, dobrá zpráva. Co Martin?
Já teda působím primárně v okresech Pardubice a Chrudim, u mě, nebo tady už taky s kolegy vidíme oživení, myslím si, takže funguje nějaká zadržená poptávka lidí, kteří čekali na to, jestli se něco dál bude vyvíjet. Ten pokles cen není tak výrazný v posledních měsících. A i je vidět, že část lidí teda už i si zvyká na ty stávající sazby hypotečních úvěrů, takže hledají cesty, jak se na to připravit, část z nich teda třeba prodává nějakou svojí jinou nemovitost, takže na částečné financování vlastních zdrojů prodejem jiné nemovitosti a potom dofinancovávají třeba nějakou menší částku, třeba 50 % nebo nějaký menší podíl hypotečního úvěru, jo, takže vidím, že taky zájem, zájem lidí stoupá a i to oživení už je taky vidět v posledních měsících.
Děkuju, to bylo na úvod hezký. My ve spolupráci s projektem Realiťák roku, CeMap - cenové mapy a Reality iDNES, ve spolupráci s ministerstvem pro místní rozvoj předali taky nějaké data, které jsme vám naposílali dopředu. Jenom, jenom v krátkosti se podívejme na tři hlavní tabulky, potom se podíváme na jednotlivé okresy. Pardubický kraj, jeden z několika krajů v České republice, kde ještě pořád dochází k poklesu nabídkových cen v rámci, v rámci krajů, protože celá Česká republika za prvních 7 měsíců už má nárůst 0,7 nebo 0,8 %, v Pardubickém kraji to ještě pokles 4,1 % oproti lednu 2023, to znamená, je tam, je tam, to, co jste říkali, tak ještě neustále platí i v nabídkových cenách, nejenom v realizovaných, kde ten pokles je samozřejmě větší, zajímavé je, že nabídka víceméně lehce poklesla, to znamená, něco se vyprodalo, nějaké ležáky šly pryč, nemovitosti, které tam byly, tak lehce poklesly, ale není to tak dramatické. Co je zajímavé v červenci, je to, že zlevněné nemovitosti, že se zmenšil počet zlevněných nemovitostí na trhu, to znamená, jako by to vypadalo a teď mohu fabulovat, zeptám se na to potom hned vás, že tím, jak se začalo více prodávat, tak není potřeba v inzerátech, inzeráty tolik zlevňovat, to znamená, není potřeba přeceňovat nemovitosti víceméně každou chvíli, protože možná už jsou správně naceněné. Ondro, co si o tom myslíš?
Myslím si, že B je správně. Za mě klienti už pochopili, že ceny z roku 2021 už jsou dávno pryč a že se zřejmě nevrátí. A i ti klienti, kteří vyčkávali s tím, že budou prodávat třeba na konci roku nebo v příštím roce, že ty ceny se jako buďto ustálí, nebo naopak zase zpátky zvednou, tak pochopili, že ne. A i mně jako makléři se s klienty daří teďka navazovat ty smlouvy už za ty ceny, který jsou aktuální a za který se pak ty nemovitosti skutečně prodávají. Takže dá se říct, že většinu nemovitostí, který naberu do nabídky, tak se prodají za tu cenu, která, která tam skutečně je.
Martine, je to stejné u vás, nebo je tam ještě nějaký další důvod?
Já si myslím, že to je podobné, že už to je i právě ta lepší práce těch makléřů, kteří dokáží klientům vysvětlit, že ten trend změny ceny a toho snižování, takže nastal a i klienti potom na to slyší, pokud to potřebují prodat, tak je ideálnější nastavit tu správnou tržní cenu tak, aby se to prodalo v horizontu, který klient potřebuje.
Ono víceméně to, co říkáte, tak vlastně potvrzuje i tenhle graf, který tam dávám, což je nějaká průměrná doba nabízení bytů, bavíme se o bytech, domy, domy si můžeme když tak pustit příště. Kde v červenci, už to bylo v červnu, v červenci vlastně klesá průměrná doba nabízení, dneska jsme na úrovni někde kolem 80 dní za celou nabídku bytů k prodeji v rámci Pardubického kraje, byli jsme někde na maximálně v prosinci, kde těch dnů bylo 100, skoro 150. Jenom upozorňuju, jsou tam jenom byty, které jsou v nabídce kratší dobu než 365 dní. To znamená, totální ležáky jsou úplně daný pryč, jo, tady máme, do statistiky jsme dávali jenom byty, které v nabídce jsou do 365 dní, to znamená, nabídka, která tam leží víc jak rok, tak už se v těch číslech neprojeví. Hovoří to podle mě to, o čem jste oba mluvili, o té profesionalizaci práce makléře, o tom, že i klienti přistupují k těm cenám odpovědněji, berou, berou, berou to asi to dlouhé čekání, které bylo předtím, berou vážně, že si nechají od vás poradit? Sledujete i vy, že ty nemovitosti, které naberete, a vy jste to ale oba, myslím, už říkali, že se prodávají rychleji, že víceméně to prodáte za kratší dobu, než se prodávaly předtím. Je jedno kdo, Martin třeba.
Tak já si myslím tak, že to je lepší určitě, než to bylo v tom minulém roce, nicméně to, co bylo v těch letech 20/21, tak tam ta rychlost byla, byla ještě větší pochopitelně, protože byla menší nabídka, ale teď se to už, myslím, vrátilo do takového toho zdravého tempa prodeje, kdy ten klient tak má možnost zajít na několik prohlídek a může si potom v klidu vybrat, není to o tom, že navštíví jeden byt a pak musí se třeba rozhodnout, má prostor si vybrat to, co mu nejvíc vyhovuje, případně se domlouvat ještě na těch podmínkách finančních nebo časových.
Martine. Ondro, omlouvám se.
Jo, já budu souhlasit s Martinem. Je to určitě tak, nejsou to žádný sprinty. Lidé teďka chodí na vícero prohlídek, sleduju to i sám, že prostě klient se mi ozve a domlouvá si rovnou prohlídku více bytů v té dané lokalitě. Ale opravdu se to začalo nějakým způsobem hýbat.
Pánové, jenom doplňující otázka k tomu, sledujete, po kolika prohlídkách dneska prodáte nemovitost, jak dlouho vlastně, kolik lidí musí přijít na prohlídku, aby z toho byl jeden prodej? Je tam nějaká taková statistika? Jenom tak jako teď mě napadlo, protože Ondra, Ondra na to nějak narazil trošičku, že chodí víc lidí na prohlídek a chystají si to. Já jsem třeba dneska mluvil s Ondrou Jarošem Z Jaroš & Partners, tak říkali, že dneska rezervovali, včera rezervovali byt, kde byl, kde rezervovali po 28. prohlídce. Jestli, jestli je nějaký odhad, ale to jenom, vy na to nemůžete být připraveni, to jenom prostě mě to tak napadlo teď.
Asi úplně odhad takovej nemám. Jako je pravda, že v dnešní době je vícero, vícero prohlídek, než se ta nemovitost zarezervuje. Je to, záleží to i na způsobu tý prezentace, já zas nemůžu říct, že bych měl nějak moc extrémně prohlídek tím, že máme nějaký virtuální prohlídky a že prostě teďka v dnešní době už nestačí vyfotit to mobilem a hodit to na realitní server a čekat, že musí se tomu člověk aktivně věnovat, nebo respektive ten makléř, takže to úplně nesleduju. Ono je zas na druhou stranu pravda, že měl jsem, měl jsem velice zajímavou nemovitost za zajímavou cenu a měl jsem tam, měl jsem tam i v dnešní době velký spoustu, velkou spoustu prohlídek a cena se vyšplhala ještě i v aukci. Takže i v dnešní době prostě to tak je. A zas, tohle by mě ty statistiky trošku zkreslovalo, protože jsem tam prostě během 5 dnů udělal asi 17 prohlídek, jo, a bylo z toho, ale bylo z toho relativně jako 6 vážných zájemců.
Chce to nějak doplnit Martin.
Za mě záleží pochopitelně i na tom, jaká to je nemovitost, jestli to je něco pěkného po rekonstrukci, nebo jestli to je potom něco staršího jako byt, nebo dům, který vyžaduje potom nějaké další finance. Takže třeba, když je pěkný byt, tak těch prohlídek tam mám třeba 10, 20 a teprve pak někdo z nich třeba se rozhodne, koupí to. Pak, když je třeba jiná nemovitost, třeba dražší, tak tam potom v průběhu třeba několika měsíců může být 4-5 prohlídek, ale pak přijde ten správný člověk, který to koupí.
Jasně. Já vám ještě ukážu jeden graf, který jste neviděli, to je vždycky nejlepší, ne, díváme se na graf hledanosti, to znamená to, co vlastně lidi v Pardubickém kraji hledají, když hledají byty na internetu jako takovém, vlastně je tam vidět prodej, pronájem, to znamená nůžky mezi prodejem a pronájmem se velmi roztáhly někdy v červnu roku 2021. Od té doby se to víceméně drží pořád stejně, to znamená, dneska lidi koukají a na ten pronájem, pronájem se koukají a hledají ho častěji, než to bylo, než to bylo dříve. Důvody jsou asi jasné. Možná tam dám ještě ten samý graf, ale z hlediska poptávek, které vidíme ze serveru Realit iDNES, kde zase ten rozdíl mezi pronájmi a prodeji nebyl tak veliký v minulých letech, teď prostě ten rozdíl se zvýraznil a víceméně lidi, i když hledají víc pronájmy, tak ale výrazně více i poptávají. Vidíte ten trend i u vás? Dáváte nebo zajímáte se a děláte i pronájmy vy osobně.
Já teda začnu, já pronájmy dělám, i když se na ně vyloženě jako nezaměřuji, takže spíš pro moje klienty stálé, nebo když si mě někdo vyhledá na doporučení. A potvrzuju určitě tady ten trend, že v té lokalitě Pardubicka nebo Pardubic, Chrudimi, tak určitě zájem o pronájem jako byl, anebo stále je velmi výrazný. A i když mám potom nějaké aktivní nabídky, tak i zájem o pronájmy potom převyšuje zájem o ty byty na trhy.
Ondro.
Taky budu souhlasit. Určitě. Tak zájem o pronájmy vždycky byl a asi bude a v současné době je opravdu, opravdu vyšší, i s tím, že kolikrát lidé se na prohlídkách zmiňují, že jdou na určitou dobu do pronájmu, než se ta situace na trhu stabilizuje, než si něco třeba našetří i na ty hypotéky, aby si mohli pořídit něco vlastního. Za každou nabídkou, kterou do pronájmu dávám, tak je opravdu velký zájem, ale je čím dál složitější najít solidního nájemníka.
K tomuhle tématu mě ještě napadla jedna věc, pro mě, pro mě možná velmi zajímavá. Na prohlídky vám chodí spoustu klientů. S kolika z nich pak uděláte svého klienta, že mu něco prodáváte. Je nějaký takový odhad, protože je to, je to zdroj, je to podle mě takový krásný zdroj, zdroj možných obchodních partnerů, možných klientů, kteří něco kupují, teoreticky by mohli něco prodávat.
No, určitě s každým klientem takhle se pracovat snažím, protože samozřejmě, myslím, že to Martin zmiňoval, že spousta klientů v dnešní době prodává nějakou nemovitost, aby měla na buďto částečnou nebo celý financování tý nemovitosti, kterou si chce pořídit. Lidé se zbavují v dnešní době i rekreačních objektů právě i z důvodu třeba nějakých energií, nebo prostě jsou rádi, že utáhnou jednu nemovitost, takže prodávají, prodávají nějakou. A teď mám prostě kulovej blesk, kde, abych prodal rodinný dům, tak by se muselo v řadě prodat dalších 5 nemovitostí, aby všichni jako měli peníze na to koupit si, koupit si něco vlastního.
Kdy to proběhne.
No, zatím jsme u toho posledního jako.
Teďko je potřeba jít postupně dopředu, jasně.
Tak tak, no, už jsme, už jsme z Kostelce nad Orlicí až v Praze a takhle to potřebujeme teďka nějak poskládat, aby nám to zapadlo všechno.
Martine, snažíte se získávat ty klienty taky tímhle způsobem?
Tak pochopitelně. Já každému klientovi nedávno desky, kde jsou i materiály o mně, o mých službách a ptám se jich, jestli buďto oni sami, nebo někdo v jejich okolí neřeší nějakou nemovitost. I pak jim nabízím spolupráci v tom, když by časem někoho takového měli kolem sebe, aby se mi ozvali a že jim rád pomůžu i s nějakou odměnou za to doporučení.
Super. Pojďme se teď podívat na jednotlivé okresy v rámci Pardubického kraje, poprosím vás, když budete mít nějaký komentář k jednotlivým těm okresům, tak budu rád, budu rád za něj. Tak já musím tam nasdílet tu správnou obrazovku, což by mohla být tahle. Tak díváme se na Chrudim. Chrudim je Martin, to je jasný, v Chrudimi je situace, lehký pokles cen, který probíhá i v roce 2023, podle, podle nabídkových cen, které, které, které tam jsou, ta křivka prostě rostla někdy do dubna plus minus roku 2022 z cen. Teď klesá postupně, ale pomalu, pomalu dolů. Zastaví se už Chrudim v poklesu, Martine.
Já si myslím, že už se blížíme k tomu zastavení, ale vidíme, že počet těch nabídek je stále poměrně vysoký, nebo těch aktivních nemovitostí nebo bytů na prodej, takže i podle nějakých dlouhodobějších trendů to ještě pravděpodobně v letošním roce může tady tím tempem pomalu pokračovat.
V Chrudimi je krásně vidět, jak prostě se přestalo zlevňovat. Jo, jako že těch nabídek, které, kde proběhlo zlevnění, je výrazný úbytek, ono to je vidět teda u celé České republiky a už skoro u všech, takže jenom tam říkám, že to tak je. Pardubice, pojďme se podívat na ně, Pardubice víceméně mají velmi podobný průběh jako Chrudim, až na to, že Chrudim, maximální byla někde kolem 56 000 za metr, tady jsme v Pardubicích jako největším městě Pardubického kraji někde na 70, ale ten pokles je vidět, jakoby už na posledních pár měsíců se zastavil, celkově tam ještě nějaký byl letos, ale už se to zastavilo. Pánové, působíte tam oba.
Pardubice asi nechám ještě Martinovi, já se pak vrhnu na Ústí...
Okay, ty jsou ti blíž. Jasně.
Tak asi.
Ovlivňují, Martine, ovlivňují Pardubice, celý Pardubický kraj. Já jsem měl sezení třeba s Brnem, s Brňákama nebo Jihomoravským krajem a tam vlastně je Brno a pak všechno okolo a v závislosti na tom, jak je to daleko do Brna, tak jsou takový ceny, jo, tam není skoro žádná jiná korelace, než vzdálenost do Brna, kde těch příležitostí k zaměstnání je výrazně víc. Kdo měl špatné dopravní spojení, tak se tam hůř prodávalo a ceny byly nižší.
Tady to má vliv taky, ale ne asi tak výrazný, protože náš kraj je roztažený trošku do šířky, takže Pardubice jsou v té západní části kraje, takže tam to má vliv na ty ceny v Chrudimi, která je opravdu 10, 15 km od Pardubic. V Pardubicích, tady asi vidíme už i klesání počtu nabídek, takže to i souvisí právě s tím vyrovnáváním nebo (???) poklesu ceny. Je tady i dost developerských projektů, jako bytů v těchto projektech, které taky si drží poměrně své vysoké ceny, takže i to tam může hrát roli. A i u těch starších bytů, třeba panelákových, taky vidím, že ty ceny už nejsou tak nízko, jako třeba byly ještě před půl rokem. Takže zase tam záleží na tom, v jakém stavu ten byt je, v jaké lokalitě, v jakém domě, takže každý se snaží potom dosáhnout nějaké nejvýhodnější prodejní ceny.
Jasně. A podle čísel, který vidíme, nebo podle dat, který vidíme, tak vlastně v Pardubicích se naprosto zastavilo podávání slev na první dobrou v inzerátech. To je věc, která je tam ještě viditelnější než možná v jiných okresech, prostě zlevnění v inzerátu tam skoro ustalo v posledním měsíci jako takovým. Tak jdeme na Svitavy. Svitavy jsou, Svitavy, Svitavy jsou víceméně (???), tam se jakoby nic neděje, dokonce i počet nabídek rostl. Ondro, jak je to možný?
Nevím, jak je to možný, ale můžu to potvrdit. Mně se za první půlrok letošního roku podařilo paradoxně prodat mnohem víc nemovitostí ve Svitavách, než v Ústí, i když tady bydlím. Ty ceny neklesají tam tak radikálně, poptávka byla relativně stejná po celou dobu toho prvního půl roku.
Víceméně Svitavy jsou takový jako relativně fenomén, jo, v České republice, těch okresů je malinko víc, ale nejenom to, tam ve finále ty ceny jakoby neustále rostou, tam se vlastně, tam ten pokles skoro nenastal, je tam minimální v letošním roce, nabídky začaly stoupat, nepřestaly klesat. Ondro, říkáte, že se tam i prodává docela dobře.
Ony ty ceny ani tolik nenastoupaly, že jo.
Nenastoupaly.
V tom roce 21, tam ten růst byl v rámci Pardubického kraje jeden z nejnižších, takže tam jakoby nebylo moc ani kam klesat zase zpátky oproti těm ostatním okresům. Vzhledem k tý dojezdový vzdálenosti do Brna, na druhou stranu napojení na prostě dálnici na Olomouc, i dojezd do Hradce, Litomyšl, velký město kolem, tak je to tak, no, ty Svitavy jsou taková rarita.
Ono Ústí nad Orlicí je velmi podobné teda, jo, vy působíte v těch lokalitách, který jsou jako relativně stejný, že jo, tam se nic, z hlediska toho tam není žádný extrémní nárůst, extrémní pokles nikde.
Mě tenhle, mě tenhle graf trošku překvapil, když jsem ho dostal do e-mailu a viděl jsem ho, protože ten nárůst, to si troufnu tvrdit, že mi sedí jako na desetiny procent, co si tak jakoby sám sleduju, ale u toho, u toho poklesu mě překvapilo, že to tady je prostě jenom řádově jako v procentech, jo, já jsem viděl, jako že by to, že to bylo i vyšší.
Jedna věc, která tam je, to, to příště napravíme, jsou tam i developerské projekty, to jsem říkal, může to být ovlivněný tím, že tam jsme dali, tady teď v týhle tabulce nejsou pryč, developerský projekty, jestli tam, jestli tam nějaký vznik...
Tak to by mohlo být ono, protože tady se dlouhou dobu nic takovýhle nedělo. A teďka v rámci vlastně okresu Ústí nad Orlicí jsme tady měli tři takový významnější, který jsou i teďka v nabídce a který se teďka jakoby prodávají.
Ono to je vidět tady podle těch čísel, vlastně tady v tomhle tom, že těch věcí, který jsou trošku dražší, je najednou víc, jo, že tam nabídky šly i asi levnější, tohle napravíme, abysme měli příště i přehled bez developerských projektů a developerské projekty jako samostatně, protože samozřejmě může to být tím ovlivněné.
Tak to leccos vysvětluje, protože to bude ono, protože tam, jo, tím, ona tím narostla i dost razantně nabídka, nechci říct, že by nenarostla v rámci okresu Ústí nad Orlicí nabídka, ale v roce 21 jsme tady měli 2-3 byty v nabídce, teďka jich tady je standardně kolem 40, což když z toho odstraním ty developerský projekty, tak se dostanu někde kolem 20, 25, takže to bude, ono to pak bude hrát roli samozřejmě i v těch cenách, protože tam jsou ty ceny úplně někde jinde.
Jasně. A ono tím, že to jsou v tom případě, v tom případě i to má (???) jistou průměrnou dobu nabízení, že tam neklesá tak rychle, protože ty věci se neprodávají tak rychle a tím jsme asi skončili. Více okresů nemáte.
Nemáme.
Pánové, jak vidíte, že se ten trh může vyvíjet v následujícím, následujících 2 měsících? Teď jsou, teď jsou, teď jsou prázdniny, ty skončí relativně rychle, podle našich čísel vždycky tak jako od půlky srpna už ty lidi jsou v plném pracovním procesu, teď nemyslím realitní makléře, ty jsou na dovolené menší, kratší dobu řekněme to tak radši, v letošním roce, v loňském roce to bylo víc, ale klienti se vrací většinou v půlce srpna výrazně podle nějakých dlouhodobých statistik. Kam se to může hnout u vás? Co si myslíte, že nastane v následujícím období? Martin.
Tak já si myslím, že by to mělo pokračovat asi v současném trendu toho oživení, protože lidé musí bydlet, je to základní potřeba, takže musí jednak řešit ty nemovitosti, třeba kterých se chtějí zbavit, že jo, bude docházet zase k nějakýmu uvolňováním bytů třeba tam, kde jsou vyšší náklady na energie a podobně, někdo má fixovány ceny, které budou končit, takže bude muset vyřešit třeba se starou nemovitostí nebo bytem, který nevyužívá, takže si myslím, že by to mělo pokračovat asi podobným trendem, ceny ještě možná budou mírně klesat, ale uvidíme, jak se to potom projeví s poklesem inflace. Banky možná také už budou potřebovat nové klienty, co se týká hypotečních úvěrů, tak možná tam nastane i nějaké desetinkové snižování potom těch úrokových sazeb za hypoteční úvěry, že by mělo pomoct potom v těch prodejích.
Děkuju. Ondra.
Já si myslím, že, jak to říká Martin, že se to postupně stabilizuje. Ceny, ceny možná ještě malinko zredukují. Třeba zase jako když budu mluvit za ty svoje dva okresy nad Orlicí, Svitavy, ale je to tak, že prodávající pochopili, za kolik se nemovitosti teďka dají prodat, reflektují na to, nechají si poradit. Kupující zase zjistili, že na úrok 2 % se zase jen tak nedostanou, takže už si nechávají spočítat i hypotéky. V dnešní době je to o tom, že někteří klienti se uzpůsobili k tomu tak, že chtěli si koupit 3+1 a vidí, že na ní prostě nemají, tak si koupitoupí 2+kk. Ale, ale ten trh, ten trh se rozhýbal a bude to pokračovat.
Pánové, díky moc za váš čas, všechno nejlepší do Pardubického kraje, ať se vám dobře prodává, oba dva jste po dovolené, takže dobré, takže máte plno sil do další práce. Doufám, že se brzy uvidíme a budu se těšit. Mějte se krásně a krásný zbytek léta. Mějte se hezky.
Děkujeme, mějte se.
Děkuju. Na shledanou.
Na shledanou.
