21.8.2024 8:42
Aktuální situace na realitním trhu v Libereckém kraji zažívá oživení, které se projevuje růstem cen nemovitostí a zlepšující se dostupností hypotečních úvěrů. Realitní makléři potvrzují zvýšený zájem kupujících i prodejců, což naznačuje stabilizaci trhu po předchozím útlumu. V tomto článku se podíváme na detailní analýzu trhu v Liberci a Jablonci nad Nisou, na trendy v cenách nemovitostí a pronájmů a na očekávání vývoje do konce roku 2024.
Grafy ve videu jsou ověřené exluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy, VALUO.cz, TOPLAK.pro a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj
GRAFY jsou možné si prohlédnout a stáhnout k Vašemu použití ZDE
Trh nemovitostí v Libereckém kraji v posledních měsících zaznamenal oživení, které je patrné jak v oblasti prodeje, tak pronájmů. Podle odborníků z praxe, realitních makléřů Karolíny Žárské z Relia Reality a Nely Soldát z Milfajt Realit, je situace na trhu pozitivní a nabízí řadu zajímavých příležitostí pro kupující i prodejce. Zároveň se však ukazuje, že některé aspekty trhu, jako je například skladba nabídky nebo stabilizace cen, vyžadují pečlivější pozornost. Setkání vedl Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES a Ondřej Hon z CEMAPu.
Dle dat a zkušeností realitních makléřů z Libereckého kraje, zejména z Liberce a Jablonce nad Nisou, začínají ceny nemovitostí opět růst. Tento trend je viditelný zejména od začátku roku 2024, kdy se ceny začaly stabilizovat a následně mírně růst. Karolína Žárská z Relia Reality potvrzuje, že se realitní trh krásně nastartoval, což vnímají nejen realitní kanceláře, ale i klienti. „Trh s hypotékami je stabilizovaný, což přispívá k celkovému oživení,“ říká Žárská.
Nela Soldát z Milfajt Reality souhlasí a dodává, že klienti se začínají vracet na trh, což je důsledkem nejen stabilizace trhu, ale i postupného zlepšování podmínek pro financování nemovitostí hypotečními úvěry. „Poměr financování mezi hypotečními úvěry a vlastními zdroji je v současné době vyrovnaný, což dokazuje návrat kupujících, kteří byli v předchozích letech opatrnější,“ uvádí Soldát.
Jedním z klíčových ukazatelů stabilizace trhu je srovnání nabídkových a realizovaných cen nemovitostí. Podle Petra Makovského, výkonného ředitele Reality iDNES.cz, se od ledna do července 2024 ceny v Libereckém kraji zvedly na průměrných 62 152 Kč za metr čtvereční. Odborníci však upozorňují, že rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami se výrazně zmenšil, což naznačuje, že ceny v inzerátech začínají odpovídat skutečné hodnotě nemovitostí.
Nela Soldát zdůrazňuje, že u některých nemovitostí dochází dokonce k aukcím, kde se cena navyšuje kvůli omezené nabídce. Karolína Žárská potvrzuje, že slevy jsou minimální a většinou se cena ustojí na původní úrovni.
Co se týče rodinných domů, trh je stále relativně stabilní. Karolína Žárská zaznamenala změnu v portfoliu nabízených nemovitostí – domy nyní převládají nad byty. „Ceny domů stagnují, ale poptávka je stále vysoká,“ říká Žárská. Naproti tomu Nela Soldát z Milfajt Reality dodává, že větší a energeticky náročnější domy se prodávají déle, zatímco menší domy se prodávají rychleji.
Trh s pronájmy je v Liberci a Jablonci nad Nisou stále velmi živý. Karolína Žárská uvádí, že nabídka pronájmů roste a ceny se stále zvyšují. „Pro pronajímatele je to výhodné období, protože poptávka po pronájmech je stále vysoká,“ dodává Žárská. Nela Soldát má podobné zkušenosti, kdy se pronájmy rychle realizují a zájemci o pronájem často čekají na vhodnou nabídku.
Investiční nemovitosti jsou v Libereckém kraji stále atraktivní. „Investoři se vracejí, přikupují nové byty a zaměřují se na dlouhodobé investice,“ potvrzuje Žárská. Soldát dodává, že menší byty jsou mezi investory velmi žádané a rychle se prodávají.
S ohledem na aktuální vývoj trhu se odborníci shodují, že zájem o nemovitosti bude nadále růst. Karolína Žárská očekává, že kupujících bude ještě více, a proto předpokládá, že trh bude do konce roku velmi aktivní. Nela Soldát by si přála, aby se trh stabilizoval a aby se snížily úrokové sazby, což by přispělo k větší jistotě jak pro kupující, tak pro prodávající.
Závěr:
Realitní trh v Libereckém kraji zažívá v roce 2024 výrazné oživení, které se projevuje rostoucími cenami, stabilizací hypotečního trhu a zvýšenou aktivitou jak kupujících, tak prodávajících. Pronájmy jsou stále velmi žádané, což podporuje investiční příležitosti v regionu. Očekává se, že do konce roku bude trh nadále aktivní, s možností dalšího růstu cen a zvýšení objemu obchodů. Tento vývoj naznačuje pozitivní směr pro všechny účastníky realitního trhu v Libereckém kraji.
Komletní přepis videa:
Dobrý den, dámy a pánové, vítám vás u naší další analýzy vývoje realitního trhu, tentokrát v Libereckém kraji a jeho okresech. Jsem velmi rád, že mohu přivítat dvě dámy, začnu Karolínou Žárskou z Relie. Dobrý den, Karolíno.
Dobrý den, já vás zdravím z Liberce.
A jako druhá, máme tam Nelu Soldát z Milfajt Reality. Dobrý den.
Dobrý den i vám.
A zároveň je tady se mnou dneska i Ondra Hon. Ahoj Ondro.
Ahoj. Dobrý den.
Budeme se bavit o Libereckém kraji, primárně o městech, okresech Liberec a Jablonec, kde dámy obě působí. A pojďme rovnou na to. Ondro, začni.
Dámy, tak jak to u vás vypadá na Liberecku? Podle dat vidíme, že nějakým způsobem aspoň trošku se ten trh začal zvedat, ceny začaly mírně růst. Pociťujete to vlastně v té praxi? Anebo je to jenom zase nějaký mediální boom?
Mohu? Tak určitě realitní byznys se krásně nastartoval, což jsem slyšela i od kolegů z kanceláře i od kolegů z konkurenčních kanceláří, takže nestíháme. Myslím si, že to mají i ostatní takto, doufám, teda věřím. Trh s hypotékama je také už krásně stabilizovaný, takže se to tak krásně doplňuje a myslím si, že jedeme krásně.
Já souhlasím s Karolínou, protože opravdu dochází k tomu, že se ti klienti zase ozývají, nějakým způsobem dochází k oživení trhu. Za mě si myslím opravdu, že to je i tím, jak se hýbe trh s hypotékama, protože to byl takový útlum, který tam nastal, tak to zase všechno přichází, všechno se to zase otvírá, takže i těch nabídek chodí od klientů víc a tím je to zajímavější i pro nás.
Takže chápu správně, že se zase vracejí na trh zpátky lidi, kteří financují nákup hypotékou, protože třeba ještě rok, dva zpátky to spíše byli lidé z hotovosti. A potažmo, jaký je poměr toho financování hypotečním úvěrem a vlastních zdrojů?
Já to pociťuju tak půl na půl, určitě se to zlepšilo mnohem, ty hypotéky, takže půl napůl to mám.
Já úplně stejně. Chtěla jsem říct taky 50 na 50, ale i teďka se setkávám opravdu s lidmi, což v minulosti úplně nebylo, kteří mají dost našetřeno a mají hotovost, opravdu přijdou a složí peníze okamžitě. Takže, ale už se to zase začíná trošku dorovnávat těma hypotékama.
Takové rychlé obchody.
A ten poměr vlastních zdrojů a hypotečních peněz?
Teď si myslím fakt, že to je taky půl napůl.
Taky půl na půl.
Já tam schválně dám jenom pro představu jenom nějaký základní graf o tom, jak se vyvíjí celý Liberecký kraj, než se podíváme na jednotlivé okresy. Z toho je krásně vidět, že v roce 2022, kdy bylo to maximum cen, které jsme dosahovali jak v bytech, tak v domech, došlo k nějakému určitému poklesu v bytech. Je vidět tam krásná křivka, padalo to až někdy do března 2023. A od nich je tam asi vidět nějaký malý růst cen. Dokonce je od Nového roku, to znamená od ledna 2024 teď do dokonce července, do kdy máme poslední data, tak nabídkové ceny stouply až na 62 152 Kč, což jsou nabídkové ceny. Mě tam možná zajímá jedna rychlá otázka, jaký je dneska rozdíl mezi nabídkovými cenami a těmi realizovanými u vašich obchodů? V těch posledních měsících, možná týdnech. Nelo.
Záleží na tom, na jakých nemovitostech. Stává se, že se to opravdu za tu cenu prodá někdy přistupujeme úplně k nějakým minimálním slevám. A stalo se mi i, že většinou jsme tu cenu i třeba nějakou aukcí museli navýšit, protože opravdu tím, že těch nemovitostí není tolik, tak lidé jsou za to ochotni opravdu zaplatit to, co si ten majitel většinou (???).
Karolíno, máte nějaký názor na to, jaký je velký dneska rozdíl, jestli prostě už ty prodejní ceny jsou skoro stejné jako ty nabídkové?
Já teda musím říct, že minimálně zlevňujeme, minimální snížení cen, nějaký ústupky neděláme, většinou ustojíme tu cenu, kterou máme reálně stanovenou v inzerci. Nestalo se mi teď poslední dobou, že bych navyšovala cenu. Mám ty ceny stanovený tak, že reálně.
Takže to spíš odpovídá tomu, že ta nabídka odpovídá nějakým způsobem té realitě, že k těm slevám už aktuálně nějak zásadně nedochází. Já se možná zeptám, podle dat vidíme, že domy spíše stagnují podle cen a ještě nějakým způsobem nezačly růst. Máte zkušenost s domama? Prodávají se, nebo pořád je to takové chladnější ten trh i s ohledem třeba na případné stavební práce?
Já musím tedy říct za sebe teda, že mně se změnila od počátku roku skladba zakázek, který nabízím, převážně nabízím nyní domy, což jsem předtím v loňském roce moc domů neměla, měla jsem spíše byty. Naopak byty panelákové, těch ubylo. Moc v nabídce nemám, pár developerských projektů, teda ty jdou jakoby novější byty, rezidenční bydlení. Ale domů mám hodně v nabídce a prodávám, takže neřekla bych, že by nějak přišlo jakoby k ústupku domů, prodeje domů.
Co se týče zdražení u domu?
Ne, ne, ty ceny tak jako stagnují.
Nelo. Vaše zkušenost.
Já zkušenost s domy úplně teďka nemám, já nepůsobím na trhu zas až tak dlouho, co se týká realit. Nicméně já dokážu posoudit, co se nám odehrává v kanceláři, tak čím je ten dům větší, čím je to nějak jakoby energeticky náročnější, tak ten prodej samozřejmě trvá déle. Ale pokud je to nějaký menší domeček nebo něco, co už opravdu není potřeba úplně nějakým způsobem dodělávat, tak to tam ten prodej opravdu je mnohem rychlejší a prodává se za tu samou cenu, za kterou je inzerovaný.
Dobrý. Pojďme se možná podívat na ještě další tabulku, který máme k dispozici, potom jich moc dalších pouštět nebudeme. Podívejme se na průměrnou cenu bytů k prodeji po jednotlivých okresech Libereckého kraje. Jasně je vidět, že Jablonec a Liberec jsou vlastně zajímavá čísla, které tam máme- až na to, že nám v Semilech prostě vznikly asi nějaké developerské projekty, které nám tu cenu bytů výrazně zdražují. Ale když se podíváme na Jablonec a Liberec, můžeme říct, že prostě od, jak od roku 2015 je tam neustálý nárůst, ten nárůst pokračuje. Dokonce za poslední rok od července 2023 v Jablonci ta cena stoupla skoro o 13 000 Kč na metr víc, v Liberci asi o šest. Jak vy vlastně pozorujete? Nebo jakým způsobem dneska reagují klienti na to, že se ceny nemovitostí nebo speciálně bytů začaly opětovně zvedat? Říkali jsme, že ten zájem nějakým způsobem narůstá, že se prodává velmi dobře a mě by zajímalo spíš ta reakce těch, který chtějí prodávat, to znamená, jestli už zase se vracejí nazpátek a říkají jako super, ceny začaly růst. Pojďme se vrátit k tomu a začneme prodávat, prodávat tu nemovitost, Co myslíte?
Za mě jako ano. Začalo se otáčet, opravdu ty lidi ty nemovitosti začínají nabízet, nicméně kolikrát jsou ty jejich představy o ceně, protože sledují nějaké servery, sledují ty ceny, které tam jsou nastavené, jsou někdy trošičku jakoby i přemrštěné. Takže my se snažíme trošičku vždycky jako ustálit, dát jim nějakou možnost, že opravdu ta cena nemusí být ve finále tak vysoká, jak oni si představují. A to, když my se nastavíme na začátku, tak potom i ty jejich představy jsou, už se potkávají i s těmi našimi, takže i potom je to, vyjdeme si prostě vstříc a baví to jednu i druhou stranu.
Pochopí nakonec tu realitu, jaká je.
Přesně tak. Já to taky tak vnímám.
Takže chápeme správně, že se daří nabízet, respektive nabírat nemovitosti teďko do nabídky. Já se možná rovnou na to navážu a zeptám. Podle dat vidíme, že i v tomhle prázdninovém čase v Libereckém kraji roste nabídka, což většinou bývá opačně, většinou ty prázdniny je taková mrtvější sezóna, jak je to letos v Libereckém kraji? Vidíme, že se víc nabírá, víc nabízí, máte frmol, dámy?
Já jsem teda za celou kariéru, co působím v realitách, nepocítila nějakou okurkovou sezónu, já v létě vždycky jsem měla dost nabídek a realizuju nabídky, takže tohle se mě nějak netýká.
Tam nevnímáte, Karolíno.
Nevnímám.
Já říkám, já tam nepůsobím tak dlouho, takže si úplně ty roky ještě nedokážu porovnat. Nicméně to, co opravdu vidím u kolegů v kanceláři, tak teď se nám stává, že úplně opravdu tý práce nabíráme tolik a nezáleží na tom, že jsou dovolený. Možná to i co říkala Karolína. Čím je hezčí počasí, tím ti lidé reagují jakoby líp a opravdu ty prohlídky probíhají a jsou i ty nábory, takže já nedokážu to posoudit zase takhle z tohohle pohledu.
Je pravda, co pociťuju teď o prázdninách nebo v létě. Je čas dovolených, tak samozřejmě banky jsou pomalejší, ty hypotéky jsou (???), takže toto můžu jakoby potvrdit, že to je delší, ale nepociťuju nějaké jakoby, že bychom neprodávali. Já teda mám převážně obchody referenční, takže za mnou ty klienti chodí sami a mám toho dost. Nestíhám.
Možná pojďme se jenom rychle podívat na pronájmy, jestli děláte pronájmy, dámy, taky? Myslím si, že určitě ano, ceny pronájmů vlastně v celé republice rostou permanentně, byl tam nějaký nárůst vyšší, pak zase pokles nazpátek, když se podíváme na nějaký zase data, data, které máme. Já to jenom zkusím nějakým způsobem rychle pustit. Tak dneska jsme se dostali jak v Jablonci, tak v Liberci na nějaké maximum, které bylo vlastně od roku 2015, a teď myslím červenec, protože porovnáváme vždycky července vůči sobě, jak dneska funguje trh s pronájmy u vás?
Já se pronájmům věnuju vlastně od počátku čili 13 let nějakých, nikdy jsem je nepřestala dělat. Teď poslední dva roky samozřejmě těch pronájmů rapidně přibylo a zdražily se pronájmy. Takže pro pronajímatele je to samozřejmě dobrý. A je toho dost, je pronájmů dost a poptávka je po pronájmech samozřejmě velká, takže vybíráme klienty vhodné, kteří se hodí do pronájmu.
Nelo, vy, jak jste na tom s pronájmy?
Úplně stejná zkušenost, těch pronájmů máme opravdu 2–3 týdny nové, takže se to zpracovává relativně rychle. Musím říct, že i ty ceny rostou, protože díky pronájmům já jsem začínala nebo začala jsem dělat reality, protože mám sama s tím zkušenosti. Takže musím říct, že za prvé rostou ty ceny těch pronájmů a těch zájemců je opravdu obrovské množství. To, co těch poptávek chodí, jakmile vyhodíme nějaký byt, tak těch poptávek chodí opravdu hodně. A přesně tak, jako vybíráme nájemníky. Ti, co nám řeknou nějaké informace dopředu, vždycky je lepší komunikace s nima, tak určitě takovéhle upřednostňujeme, aby prostě ten majitel byl spokojený, aby ta spokojenost byla na obou stranách.
Já se možná zeptám. Podle dat vidíme, že konkrétně v Liberci je vlastně možná historické minimum vůbec jako množství bytů k pronájmu. Nevíte, čím to může být způsobeno? Třeba ještě dva roky zpátky toho bylo, myslím, dvakrát tolik, ale dneska vlastně ta nabídka je za posledních skoro 10 let nejnižší.
Mně to nepřijde, nepociťuju to, že bych měla míň pronájmů, naopak mám jednou tolik pronájmů, co jsem dřív zpracovávala. Vlastně v portfoliu mám majitele bytů, kteří mají několik nemovitostí, stále přikupují nemovitosti investiční, takže se mi vracejí klienti, vracejí se mi pronájmy, opakujou se mi a mám jich dost teda.
Já si naopak myslím, že malinko tam trošku hraje i ta role, jak si ty klienti nebo ty nájemníci vybírají. Takže opravdu už to není doba, kdy by kdo si zavolal, tak dostal ten byt, takže tam si myslím, že hraje i docela velkou roli to, že ten majitel poskytne nějaké služby, ten nájemník je spokojený, takže možná taková to pendlování mezi byty není. Ale to, co říká Karolína, taky máme těch pronájmů dost. Úplně to nepociťuju, že by to tak nebylo, ale tohle možná je můj názor, proč jich není tolik jako před těmi 10 lety.
Jak je to s investičními byty v Libereckém kraji, hrnou se vám tam investoři? Nebo spíše ne?
Jak jsem říkala, já těch investorů jako mám poměrně dost a ty byty se mi opakují a přibývají nové, takže na ty pronájmy si nemohu stěžovat, že bych měla nedostatek pronájmů.
Teď se nebavíme jenom o pronájmech, ale i o prodejích jako takových, bytech jako takových a o investorech, jestli se investoři vrátili, začali kupovat nemovitosti i u vás v Libereckém kraji?
To ano, to ano, to teď pociťuju v developerském projektu, kdy majitelé kupují několik bytů v nově postavených developerských projektech, takže tam jsou ty investoři.
Za mě vlastně, pokud se dostane na trh nebo do nabídky nějaký menší byt, tak okamžitě vzniká fronta klientů, kteří poptávají investiční nemovitosti, takže ta databáze těch klientů je opravdu dost velká. Takže pořád se lidi ptají, pořád chtějí kupovat, nicméně ta výstavba anebo to, co je teďka aktuálně na trhu, není tak velká, abychom to vlastně dokázali nějakým způsobem uspokojit, ale určitě pořád investoři jsou. A myslím si, že i do Liberce, do Jablonce se vrací, takže určitě.
Udělá ještě podle vás. Mě jenom zajímá jedna věc. Jestli udělá něco ještě další snížení úrokové sazby, že v týdnu zase, že, Česká národní banka snížila opět úrokovou sazbu, dneska na 4,5 %. Může to nějak ještě ovlivnit víc než ten trh, není už to až moc dole?
Myslím si, že poptávka bude velká s tím, že se sníží hypoteční sazby, tak počítám, že přibude práce, přibude prodejů. A že to bude lepší stále.
Takhle, jestli nemáte co dělat. Říkala jste, že toho máte spoustu, to znamená, jestli budete toho mít ještě víc, tak co budete potom dělat?
Teď jsem ve fázi, kdy už rozdávám kolegům zakázky, který už prostě nejsem schopná časově zvládnout, v portfoliu mám kolem 30 zakázek, takže to je tak akorát, které stihnu obhospodařit. Ale v kanceláři se, myslím, podělíme.
Co u Nely?
Já si myslím, že ta úroková sazba teďka je na takový zdravý míře, že to po těch čtyřech procent, že opravdu čekali, až se to trošičku takhle sníží. Nicméně bude opravdu záležet na tom, jak ty banky na to rychle zareagují. Ty sazby nejdou zas až tak rychle dolů. Oni si je drží a čekají na to, jak prostě to udělá i září. Tam jako opravdu to, že ty lidi můžou ještě, doteďka můžou ještě přejít, od září už to bude trošku jinak. Ale myslím si, že teď už je to taková zdravá míra, ty lidi si ty hypotéky budou brát zase stále víc a víc, už to nebude ten boom, co jsme zažili, ale myslím si, že teď už se to zase začne trošku narovnávat, ten trh, oživovat.
Já se možná vzhledem k tomu, že přicházíte do styku s těmi kupujícími. Jsou to noví kupující, anebo spíše ty dva roky čekali, až se ten trh nějakým způsobem spraví? To znamená teďko na ten trh jakoby, jak to popsat, přichází ta odložená spotřeba z těch předchozích let a tím pádem vlastně proto je ten zájem teďko relativně velký. Protože lidi váhají, říkají si, hypoteční sazba už je na nějaké jako míře, kterou jsem schopný zvládnout a ty nemovitosti ještě nejsou tak vysoko a jsem schopný vlastně ten poměr ceny vůči ceny peněz jako dát dohromady. Popsal jsem to trošku pochopitelně? Podle výrazu Karolíny ani moc ne.
Jsem se do toho trošku zamotala. Nový kupující určitě, ta skladba se pořád mění.
Jde spíš o to, jestli teď nakupujou lidi, kteří vlastně dva roky čekali na to, až se nějakým způsobem ta cena nemovitosti sníží a zároveň půjde vlastně dolů ta úroková sazba?
Mezi poptávajícími jsou nebo eviduji klienty, se kterými už jsem v kontaktu byla a který se vracejí teda. Tak nový, nový, starý. Je to tak vyrovnané.
Takhle. Já Ondrovi taky nerozumím. Takže v pohodě, odpovídejte, na co potřebujete.
Já třeba teď jsem se setkala, jsou to tak jako 2/3 těch klientů, že opravdu vyčkávaly. Mám i, když jsem, mám nějakou, nějaký inzerát půl roku starý, tak teď se ty klienti opravdu vrací. Já jsem to asi pochopila, co jste myslel, takže oni se opravdu, teď se mi stává, že přijdou jako něco si koupit a opravdu už nečekám, najednou, stal se nějaký pro ně bod zlomový, který opravdu, na který čekali, a proto teďka do toho jdou. Takže za mě 2/3 klientů se teďka vracejí s tím, že chtějí koupit teď.
Anebo objevili tu nemovitost, na kterou čekali.
Anebo.
Možná poslední otázka, jak vidíte vy vývoj do konce roku 2024? Co očekáváte, kdybyste si mohli zavěštit, trošičku říct něco, možná si to potom na konci roku můžeme pustit a říct, jak se to projevilo. Zkuste si tipnout. Co se bude dít u vás v Libereckém kraji na realitním trhu?
Kdyby to mělo pokračovat tak, jak teď je aktuálně, tak myslím si, že na konci roku nebudeme stíhat už vůbec. Protože opravdu těch kupujících je hodně, poptávajících vlastně evidujeme poptávající, pracujeme s poptávajícími. Takže víme, že prostě nemovitosti chtějí kupovat jak investiční, tak pro vlastní rezidenční bydlení. A hypotéky k tomu trošičku přispívají. Myslím si, že toho bude hodně na konci roku.
Co Nela?
Tak já bych si přála jenom, aby se ty sazby ještě malinko trošku snížily, aby opravdu se ti kupující i prodávající trošku uklidnili, trošku aby se ten trh zastabilizoval, aby opravdu se naskytly takové příležitosti, že ten, kdo shání, tak sežene, ten, kdo chce prodat, tak opravdu prodá. Aby to trošku zase začlo do takový tý stabilní polohy, kdy prostě opravdu těch nemovitostí bude tak akorát a prostě na pohodu to bude to dobrý pro všechny, přesně tak.
Dámy. Díky moc. Já si myslím, že jsme vyčerpali témata, které jsme měly s Ondrou připravené. Chtěl bych vám poděkovat za účast v dnešní diskuzi, a to specificky Karolíně Žárské i z Relie. Děkuji, Karolíno.
Já děkuji za pozvání.
A Nele Soldát z Milfajt Reality děkujeme.
Taky děkuji, hezký den.
Mějte se krásně. Ondra závěrečné slovo, děkujeme, mějte se hezky, na shledanou.
Mějte se hezky. Na shledanou.
